广州购房政策指南大全!没广州户口怎么买房?

来源:  2021-10-22 17:16:35  作者:boss  浏览:352

很多人凑够首付准备在广州买房,熟不知自己的条件不一定符合买房的要求。如何在广州顺利买房,下面的要求务必要看清楚。

首先,目前广州有11个区,分别是越秀区、荔湾区、海珠区、天河区、白云区、黄埔区、番禺区、花都区、南沙区、增城区、从化区。

按照目前广州购房政策来说,增城区、从化区是半限购其他9区都限购。

敲重点:外地人想在广州的增城区、从化区购买首套住房是不需要任何条件的,但想在限购区买房是需要连续缴纳5年以上(含5年)广州社保/个税,或者是广州市户口。除此之外,还只能购买一套房!

广州限购政策重点:

非限购区指的是从化、增城两区;受赠须符合广州限购;社保或个税可互证,补缴不予认定;公寓、商铺、写字楼等商服类物业不限购。


转让/赠与


1、居民2017年3月30日起,新购买住房须取得不动产证满2年后方可转让或办理析产手续。

2、企事业单位、社会组织等法人单位,2017年3月30日起新购买住房须取得不动产证满3年后方可转让。

3、住房赠与他人的,须满2年后方可再次购买住房。

4、接受住房赠与的,须符合广州市的现行限购政策。

限贷政策

01、首付

1.家庭名下在广州市无住房且无住房贷款(含商业性住房贷款和公积金贷款,下同)记录的,因购买普通商品房申请公积金贷款时继续执行购房首付款比例最低30%的规定,贷款利率为公积金贷款基准利率。

2.家庭名下在广州市无住房但有已结清住房贷款记录的,因购买普通商品房申请公积金贷款时购房首付款比例不低于40%,贷款利率为公积金贷款基准利率。

3.家庭在广州市拥有1套住房且无住房贷款记录的,或拥有1套住房且贷款已还清的,因购买普通商品房申请公积金贷款时购房首付款比例不低于50%,贷款利率为公积金贷款基准利率的1.1倍。

02、公积金

1.家庭有1笔未结清住房贷款记录的,申请公积金贷款时购房首付款比例不低于70%,贷款利率为公积金贷款基准利率的1.1倍。

2.家庭凡购买非普通住房申请公积金贷款的,购房首付款比例一律不低于70%,若家庭名下在广州市无房且无未结清住房贷款记录的,贷款利率为公积金贷款基准利率,家庭在广州市已有1套住房或有1笔未结清住房贷款记录的,贷款利率为公积金贷款基准利率的1.1倍。

3、继续暂停发放家庭购买第三套及以上住房的公积金贷款。

01、花都区购房政策

1、2020年8月1日起办理花都区人才绿卡,社保在花都区需满6个月。

2、在区内和广州空港经济区范围内的企业(含注册6个月以上的个体工商户)员工,区内无房可购买一套房,证满3年方可转让。“花都人才绿卡”持有人的父母、配偶父母、成年子女,区内无房的,均可在区内买一套。

3、985、211本科,大专以上学历并在我区企业担任中高层管理人员,不限户籍,无需社保可在花都区买房。

02、荔湾区购房政策

1、在荔湾区创业或工作超过6个月,具有研究生学历并有博士学位的人才;或具有双一流大学(A类和B类):

2、研究生学历并有硕士学位的人才;

3、或具有全球前500名的境外一流大学全日制研究生学历并有硕士以上学位的人才,可在荔湾区购房。

注:荔湾人才绿卡政策也已经续期1年,自2021年5月5日起施行。

03、白云区购房政策

1、只要在白云区创业或工作超过6个月的,具有云聚英才卡或全日制研究生学历并有博士以上学位等,可在白云购房。自印发之日起施行,有效期1年。

2、大专及以上符合条件的人才在江高、人和、太和、钟落潭四镇范围内享受广州市户籍居民同等待遇。以上政策自印发之日起实施,试行一年。

04、南沙购房政策

符合11类申报单位(人才)类别,大专以上学历3个月社保起可申请落户。

1、拥有人才绿卡(包含南沙AB卡)即可享受广州户口的一样的购房资格

2、拥有中级职称+劳动合同(在南沙上班) ,也能在南沙买一套房。

3、本科及以上学历、在南沙工作,在南沙都能买一套(南沙无房,其它区域有房都可以)。

4、广州户口,并且本科及以上学历、南沙工作。或中级职称,劳动合同。南沙无房可在南沙买一套(不论在其他区域有无房产)。

05、番禺购房政策

1、广州大学城高校全日制在读及全日制应届毕业生;

2、双一流大学(A类和B类)全日制本科或以上学历,且在番禺创业、就业的青年人才;

3、大专学历,仅需在番禺区缴足一年社保,并在番禺区“四上”企业担任中高级管理职务。

说到底,想在广州买房,无非就是两个办法,要么5年连续广州社保,要么就只能办 广州户口了。

如果是长期想在广州发展的话,大多数买房都是会入户广州,毕竟以后也会用到。


关注优然居官方微信,了解各大楼盘最新动态。楼市政策,楼盘优惠信息,房产最新动向快速掌握。

报名参加购房联盟

报名看房、惊喜购房优惠!

动动手指,扫一扫
手机获取楼盘实时动态信息

热门楼盘

更多>>